RT info:eu-repo/semantics/workingPaper
T1 Auge y colapso de la demanda de viviendas en España : factores determinantes
A1 Blanco Losada, Manuel A.
A1 Frutos Vivar, Rafael
A1 López Díaz-Delgado, Elena
A1 Martínez Vicente, Silvio
K1 Compraventa de viviendas
K1 Capacidad financiera
K1 Revalorización neta de la vivienda
K1 Housing sales
K1 Financial capacity
K1 The appreciation in the value of  housing
K1 Economía
K1 Economics
K1 Sociología
K1 Sociology
AB En este artículo se presenta un modelo de demanda de viviendas que permite analizar las causas que motivaron el boom inmobiliario protagonizado por la economía española, así como su posterior colapso. Según nuestro modelo, el boom tuvo su origen en el alza especulativa de precios, que produjo un doble efecto. Por un lado, el aumento de la riqueza inmobiliaria incrementó la capacidad financiera familiar, induciendo una mayor propensión al endeudamiento y a la inversión residencial. Por otro, el hecho de que la revalorización de la vivienda superara por momentos la cuota hipotecaria indujo un incremento adicional de la demanda de aquéllas. Sin embargo, estas fuerzas comenzaron a jugar en sentido contrario tras la explosión de la burbuja, provocando un brusco desplome de las compraventas. El modelo pone de relieve que la secular preferencia de los españoles por la vivienda en propiedad tenía un fundamento económico que ahora ha desaparecido
PB Universidad de Alcalá. Instituto Universitario de Análisis Económico y Social
SN 1139-6148
YR 2013
FD 2013
LK http://hdl.handle.net/10017/17381
UL http://hdl.handle.net/10017/17381
LA spa
DS MINDS@UW
RD 25-abr-2024