El ámbito de aplicación de la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos
Authors
Tejedor Campo, EvaDirector
Díaz Vales, FernandoDate
2017Affiliation
Universidad de AlcaláBibliographic citation
TEJEDOR CAMPO, EVA. El ámbito de aplicación de la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. Díaz Vales, Fernando (tutor). Trabajo fin de máster, Universidad de Alcalá, 2017. http://hdl.handle.net/10017/32501
Keywords
Arrendamientos Urbanos
LAU
Ámbito de aplicación
Vivienda
Uso distinto
Arrendamientos excluidos
Document type
info:eu-repo/semantics/masterThesis
Version
info:eu-repo/semantics/acceptedVersion
Rights
Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacional
Access rights
info:eu-repo/semantics/openAccess
Abstract
La regulación sobre los arrendamientos de fincas urbanas se materializa en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la cual distingue entre arrendamientos de vivienda (artículo 2) y arrendamientos para uso distinto del de vivienda (artículo 3). Este trabajo se centra en determinar cuál es el ámbito de aplicación de esta Ley, así como en analizar las exclusiones mencionadas por el artículo 5 LAU y aquellas que no se mencionan expresamente en la Ley; arrendamiento de industria o empresa, de solar, de trastero y de plaza de garaje. Así, se estudiarán los elementos determinantes del arrendamiento de vivienda, tales como la habitabilidad de la edificación, el destino primordial del arrendamiento y la necesidad permanente de vivienda, y los determinantes del arrendamiento para uso distinto junto con el análisis de los principales arriendos de este tipo (de temporada, de local de negocio y a estudiantes o por motivos laborales). También se hará una referencia a los contratos mixtos con el fin de precisar cómo se califica una finca a la que se le atribuyen distintos destinos, determinando así si se incluye dentro de uno u otro tipo de arrendamiento, o bien si se considera excluido del ámbito de la LAU y sometido al Código Civil u otra regulación especial.
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