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Local political power and housing bubble in Spain

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Authors
Esteban Galarza, Marisol; Altuzarra Artola, Amaia
Identifiers
Permanent link (URI): http://hdl.handle.net/10017/27120
ISSN: 2340-2717
Publisher
Asociación Española de Ciencia Regional (AECR)
Date
2016
Bibliographic citation
Investigaciones regionales = Journal of Regional Research, 2016, n. 35, p. 107-127
Keywords
Empty dwellings
Housing bubble
Local power
Viviendas vacías
Burbuja inmobiliaria
Partidos políticos locales
Document type
info:eu-repo/semantics/article
Version
info:eu-repo/semantics/publishedVersion
Access rights
info:eu-repo/semantics/openAccess
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Abstract
This paper provides empirical evidence of the role of local politicians in the development of the housing bubble in Spain. It intends to determine empirically whether different political ideologies matter and whether municipalities run by different political parties show housing bubbles of different intensity. We work with all municipalities over 25,000 inhabitants. We measure political ideology according to the political party to which the mayor of a municipality belongs. The housing bubble is proxied by the stock of unsold new dwellings. The results suggest an association between the local political ideology and existing unsold new dwellings. Municipalities governed by right-wing mayors have a higher number and share of unsold new dwellings than those governed by centre-left and left-wing mayors.
 
Este trabajo proporciona evidencia empírica sobre el papel de los políticos locales en el desarrollo de la burbuja inmobiliaria en España. Pretende estudiar, desde una perspectiva empírica, si la ideología política es relevante, de manera que los municipios dirigidos por diferentes partidos políticos presentan burbujas de distinta intensidad. En el trabajo se incluyen todos los municipios de más de 25.000 habitantes. La ideología política es aproximada por el partido político al que pertenece el alcalde de cada municipio. La burbuja inmobiliaria, por su parte, se aproxima por el stock de viviendas nuevas pendientes de venta. Los resultados sugieren que existe una asociación entre la ideología política del municipio y las viviendas nuevas pendientes de venta existente. Los municipios gobernados por alcaldes de derecha tienen un mayor volumen (y proporción) de viviendas nuevas en venta que los municipios gobernados por alcaldes de izquierda y centro-izquierda.
 
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